Депутаты Тульской областной Думы приняли важные законы для решения проблем обманутых дольщиков

14 декабря 201817:54
Депутаты Тульской областной Думы приняли важные законы для решения проблем обманутых дольщиков

На 58-м заседании Тульской областной Думы были приняты два важных закона, которые помогут решить многие проблемные вопросы, связанные с обманутыми дольщиками региона.

Законопроекты призваны дополнительно защитить права участников долевого строительства, а также тех, кто уже пострадал от действий недобросовестных застройщиков. По предложению депутатов Новомосковска и Тулы были предложены изменения в Закон Тульской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов».

Первый закон разработан для оказания помощи вкладчикам по договорам инвестиционного вклада, которые признаны потерпевшими по уголовным делам, связанным с невыполнением обязательств по передачи им жилых помещений в многоквартирном доме. Согласно документу, земельный участок предлагается предоставлять в аренду без торгов для строительства многоквартирного дома инвестору, если тот возьмет на себя обязательства приобрести у потерпевших право требования по договорам инвестиционного вклада к недобросовестному застройщику, либо одновременно с этим предложит заключить договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи жилого помещения в построенном доме. Отмечается, что при этом число граждан, в отношении которых инвестор берет обязательства, не может быть меньше количества пострадавших по одному объекту.

Жилое помещение согласно закону должно предоставляться не позднее трех лет со дня заключения договора аренды и находиться в том же муниципальном образовании, что и проблемный объект, и только с согласия гражданина – в другом муниципальном образовании Тульской области.

«Ситуация складывалась в МО Новомосковск достаточно долго, и сложна она ещё тем, что под действующее определение «обманутых дольщиков» люди, попавшие в такую ситуацию, не подходили. Именно поэтому мы сегодня вместе с вами точечно решаем вопрос одного из муниципальных образований, — обратился к коллегам заместитель председателя областной Думы Александр Рем. — Для нас, для новомосковсковцев это очень важно. Считаю, что при общей поддержке, при поддержке Губернатора Алексея Геннадьевича Дюмина, мы сможем эту застарелую в городе проблему сдвинуть с мертвой точки».

Инициатива была поддержана. Так же, как и второй законопроект по обманутым дольщикам — его внесли на рассмотрение в Думу депутаты тульского городского парламента. Этот Закон призван решить проблемы участников долевого строительства, которые не подлежат включению в реестр пострадавших граждан.

Земельный участок предлагается предоставлять в аренду без торгов для строительства (завершения строительства) многоквартирного дома инвестору, который приобрел земельный участок и расположенный на нем незавершенный объект. Инвестору же будет необходимо заключить соглашение с каждым пострадавшим дольщиком о передаче жилого помещения. Количество жилых помещений в завершенном объекте жилищного строительства не может быть меньше количества пострадавших дольщиков по проблемному объекту, а площадь жилого помещения, предоставляемого гражданину не может быть меньше площади помещения, предусмотренной ранее по договору долевого строительства.

Оба законопроекта были поддержаны парламентариями и приняты в качестве законов.